부동산 투자에서 가장 중요한 것은 ‘안정적인 수익 구조’다. 평택 오산공군기지 도보 5분 거리에 위치한 미군 전용 오피스텔 프라운트힐스는 이러한 조건을 완벽히 충족하며, 현재 분양사무소를 통해 사전예약제를 진행하고 있다. 이미 모든 객실이 임대 완료된 상태여서 계약과 동시에 월세 180만 원의 임대 수익이 자동으로 발생하는 것이 특징이다.
프라운트힐스는 공실 위험과 체납 걱정이 없는 투자처다. 임차인이 직접 월세를 내는 구조가 아니라 미국방부가 임대료를 지급하기 때문에 안정성이 탁월하다. 또한 실제 수익률은 13% 이상으로, 환율 상승 시 원화 기준 수익은 더 높아질 수 있어 장기 투자 가치가 뛰어나다.
분양사무소를 통해 안내받을 수 있는 조건에는 세금 혜택도 포함된다. 이 상품은 1가구 2주택에 포함되지 않아 양도세 중과나 보유세 부담이 없다. 투자자는 관리나 세입자 모집에 신경 쓸 필요가 없으며, 미군 주택과에 등록된 부동산 사무소가 임대 관리를 전담해 매달 자동으로 입금되는 수익만 확인하면 된다.
주거 편의성 역시 돋보인다. 전용 23평 규모에 방 3개, 욕실 2개(욕조 포함)를 갖춘 구조로 설계되었으며, 시스템 에어컨, 세탁기, 건조기, 식기세척기, 오븐, 침대, 소파, 식탁까지 풀옵션이 기본 제공된다. 입주자는 개인 물품만 준비하면 즉시 생활이 가능하다.
입지와 교통망도 투자 가치를 높인다. 지하철 1호선 송탄역, SRT 평택지제역, 경부·평택제천고속도로가 가까워 서울과 수도권 접근성이 뛰어나며, 국제시장·쇼핑몰·카페 등 생활 인프라가 풍부해 미군 임차인들의 선호도가 높다.
전문가들은 “프라운트힐스 분양사무소에서 안내 중인 이번 사전예약 분양은 마지막 기회가 될 수 있다”며 “소액으로 장기적이고 안정적인 수익을 원한다면 지금 바로 확인해야 한다”고 조언한다.
문의 : 프라운트힐스 분양 사무소
전화 : 1844-2100
비고 : 현재 100% 사전예약제로 진행 중, 계약 즉시 임대 수익 발생
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