동작구 보라매파르크힐(가칭)아파트 지역주택조합 추진…보라매역·서울대병원·보라매공원 인접 입지 주목

동작구 신대방동 768세대 규모…의료·공원·역세권 입지 갖춘 중소형 중심 단지

[서울=AI부동산경제신문사] 서울 동작구 신대방동 344-78번지 일원에서 추진 중인 ‘보라매파르크힐(가칭)’ 지역주택조합 사업이 조합원 모집을 진행 중이다. 사업 관계자에 따르면 해당 사업은 토지 확보 절차를 진행 중이며, 향후 인허가 일정에 따라 사업이 추진될 예정이다.

◇단지 개요

위치: 서울특별시 동작구 신대방동 344-78번지 일원

규모(계획): 지하 3층~지상 최고 22층, 7개 동, 총 768세대(예정)

주택형: 전용 59㎡, 84㎡ 중심 중소형 구성

시공 관련: 현대건설 참여 의향서 접수 상태(확정 아님)

※ 상기 내용은 사업계획(안) 기준이며, 인허가 및 사업 진행 과정에서 변경될 수 있음.

◇입지 환경

① 교통 여건

사업지는 7호선 보라매역, 신림선 보라매병원역, 7호선 신대방삼거리역과 인접한 지역에 위치한다.
또한 신안산선(예정), 서부선(예정) 등 광역교통망 확충 계획이 발표된 바 있으나, 개통 시기와 노선 진행은 관계 기관의 사업 일정에 따라 변동될 수 있다.

② 생활 인프라

의료시설: 서울대학교 보라매병원 인접

자연환경: 보라매공원 인근

교육시설: 대림초, 문창중, 성남고 등 지역 학교 및 인근 대학교 위치

◇상품 설계(계획안 기준)

4-Bay 판상형 위주 구조(일부 타입)

팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 공간 활용 설계 적용(타입별 상이)

발코니 확장 및 옵션 제공 여부는 조합 모집 공고 기준에 따름

※ 옵션 및 무상 제공 항목은 조합 내부 규정 및 계약 조건에 따라 달라질 수 있음.

◇공급 및 자격 요건

사업 관계자에 따르면 조합원 모집가는 인근 시세와 비교해 경쟁력을 갖추고 있다고 설명하고 있으나, 구체적인 가격 및 분담금은 개인별 자격과 계약 조건에 따라 달라질 수 있다.

◇조합원 자격(관련 법령 기준)

무주택 세대주 또는 전용 85㎡ 이하 1주택 소유 세대주

서울·경기·인천 6개월 이상 거주 요건 등
(「주택법」 및 지역주택조합 관련 규정 적용)

※ 지역주택조합 사업은 토지 확보율, 조합원 모집률, 인허가 진행 여부 등에 따라 사업 리스크가 존재할 수 있으므로 가입 전 사업 진행 현황을 충분히 확인할 필요가 있다.

◇문의 및 방문

홈페이지: http://028518955.store/

홍보관 방문: 사전 예약제 운영

문의: 박정규 팀장 010-2511-9996

◇AI부동산경제신문 코멘트

최근 서울 도심 내 중소형 공급 부족과 재개발·재건축 규제 변화 속에서 지역주택조합 방식에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 다만 지역주택조합 사업은 일반 분양과 구조가 다르기 때문에, 토지 확보율·사업 승인 단계·추가 분담금 가능성 등을 면밀히 검토하는 것이 중요하다.

◇유의사항

※ 본 기사는 시행·조합 측에서 제공한 자료를 바탕으로 작성된 광고성 기사입니다. 사업 일정, 인허가, 분양 조건 등은 향후 변경될 수 있으므로 계약 전 반드시 관계 법령 및 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.